Incentivi per l’Acquisto della Prima Casa: Cosa Devi Sapere se Sei un Giovane Under 36

Se hai meno di 36 anni e stai cercando di acquistare la tua prima casa, ci sono ancora incentivi fiscali che puoi sfruttare prima della fine del 2024. Uno dei principali è il “Bonus Prima Casa Under 36”, dedicato a chi ha un ISEE non superiore a 40.000 euro. Tuttavia, per beneficiare di questo incentivo, il contratto preliminare doveva essere registrato entro il 31 dicembre 2023.

I Vantaggi del Bonus Prima Casa

Il bonus offre una serie di vantaggi, tra cui l’esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Non solo, viene abolita anche l’imposta di bollo e i tributi catastali speciali. Questi vantaggi si estendono anche alle pertinenze dell’abitazione e ai finanziamenti legati all’acquisto, costruzione o ristrutturazione della casa.

Fondo di Garanzia per i Mutui

Oltre al bonus, è disponibile il Fondo di Garanzia per l’acquisto e la ristrutturazione della prima casa, che offre garanzie statali fino al 50% del capitale del mutuo, per un massimo di 250.000 euro. Questo fondo è aperto anche a coloro che superano i 36 anni, a patto che rispettino i requisiti legati all’immobile.

Come Ottenere il Bonus

Per richiedere il bonus, oltre ai requisiti ISEE e anagrafici, è necessario stabilire la residenza nel Comune dell’immobile entro 18 mesi dall’acquisto e dichiarare di non essere proprietario di altri immobili acquistati con agevolazioni simili.

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