Uno dei punti fondamentali per vendere al meglio la propria abitazione, è quello di partire, fin da subito, al prezzo corretto.

Commercializzarla sin dall’inizio ad un corretto valore di mercato, permette al venditore  di avere dei vantaggi enormi rispetto la concorrenza.

Come dice un vecchio proverbio ” chi ben comincia è a metà dell’opera”

Come si fa per valutare correttamente la propria casa?

Chi è colui che determina il valore corretto di una casa? TU che vendi? TU che compri?  o le agenzie immobiliari?

E se ti rivelassi che la risposta è … NESSUNO DI QUESTI!!!

Soprattutto in questa fase di mercato dove l’offerta immobiliare è superiore alla domanda …

Il prezzo lo fa il….. MERCATO!!!

Come spesso accade la risposta giusta è quella più ovvia!

Quindi oggi più che mai una valutazione della casa seria, professionale e documentata è il primo passo per una vendita in tempi certi e al miglior prezzo di mercato, nel 2017 illudere il proprietario sulla cifra, e contare poi sulle doti da incantatore per abbassare il prezzo nel corso dei mesi a venire, è un atteggiamento che non deve avere più spazio.

Il valore di un immobile è determinato da tre fattori essenzialmente:

• Le compravendite effettuate nella zona di riferimento, negli ultimi 12 mesi debitamente documentate

• Le case attualmente in vendita nella zona di riferimento, con caratteristiche simili che diventeranno i nostri competitor con cui abbiamo l’esigenza di essere allineati

• La potenzialità di spesa degli acquirenti che cercano immobili nella zona di riferimento, ogni zona ha un suo limite fisiologico dovuto al target di clientela a cui ci rivolgiamo

Un professionista immobiliare deve spiegarti e documentarti come il mercato della zona è arrivato a determinare quella cifra per la vendita della tua casa.

Stabilire un valore corretto di partenza ti eviterà di perdere tempo inutilmente.

Riepilogando:

• Se anche tu pensi che la tua casa merita una valutazione seria e documentata;
• Se anche tu pensi che il tuo tempo sia una valore e non vada perso inutilmente;
• Se anche tu vuoi stabilire un prezzo di partenza corretto, quello è, è da li non si scende;

Se vuoi tutto questo  affidati a un professionista immobiliare che può fornirti questi dati:

• Prezzi delle compravendite di case simili alla tua, concluse nell’ultimo anno
• Panoramica delle case concorrenti attualmente in vendita
• Budget di spesa di chi sta cercando adesso una casa come la Tua in zona.