Per le imposte da pagare alla stipula del contratto ci sono diverse casistiche, esaminiamole nel dettaglio per fornire un quadro completo.

1. Acquisto prima casa da parte di un privato

• imposta di registro del 2% calcolata sulla rendita catastale rivalutata
• imposta ipotecaria fissa di 50 euro
• imposta catastale fissa di 50 euro

La stessa aliquota si applica anche a garage, cantine e posti auto se sono abbinati (di pertinenza) della casa.

Esempio

• Rendita catastale 800 euro
• Rendita rivalutata : 800 * 1,05 * 110 = 92.400 euro
• Imposta di registro: 92.400 * 2/100= 1.848 euro

2. Acquisto seconda casa da un privato

• imposta di registro del 9% calcolata sulla rendita catastale rivalutata
• imposta ipotecaria fissa di 50 euro
• imposta catastale fissa di 50 euro

Esempio

• Rendita catastale  800 euro
• Rendita rivalutata : 800 * 1,05 * 120 = 100.800 euro
• Imposta di registro: 100.800 * 9/100= 9.072 euro

3. Acquisto prima casa da una impresa o società immobiliare

• imposta IVA del 4% calcolata sulla cifra reale di acquisto
• imposta ipotecaria fissa di 200 euro
• imposta catastale fissa di 200 euro
• imposta di registro fissa di 200 euro

Esempio:

• Rendita catastale di € 1.000,00
• Prezzo vendita a € 100.000

Calcolo imposte

• Iva 4%  : 4.000 euro
• Imposta ipotecaria : 200 euro
• Imposta catastale : 200 euro
• Imposta registro : 200 euro

4. Acquisto seconda casa da una impresa o società immobiliare

• imposta IVA del 10% calcolata sulla cifra reale di acquisto
• imposta ipotecaria fissa di 200 euro
• imposta catastale fissa di 200 euro
• imposta di registro fissa di 200 euro

Esempio

• Rendita catastale di € 1.000,00
• Prezzo vendita a € 100.000

Calcolo Imposte

• Iva 10%  : 10.000 euro
• Imposta ipotecaria : 200 euro
• Imposta catastale : 200 euro
• Imposta registro : 200 euro